Cómo Comprar 9 Pisos en 3 años para Alquilar (Sin Dejar tu Trabajo) - Ep. 129

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En este episodio hablamos con Antonio, ingeniero aeroespacial de Madrid que sigue trabajando por cuenta ajena y que, desde 2023, ha comprado 9 pisos en alquiler y ha hecho su primer flip. Nos cuenta cómo ha escalado con financiación, qué errores le frenaron al principio y cómo ve hoy el mercado inmobiliario.

Además hablaremos sobre:

◼ Las 4 claves para estimar la reforma de una vivienda.

◼ Cómo se consigue que el banco te vea como un socio fiable.

◼ Cómo decide qué tareas de una reforma hace él y cuáles delega.

◼ Qué números mira para decidir si un piso encaja antes de abrir el Excel.

◼ Por qué eligió Talavera para invertir en inmuebles (y no una ciudad más grande).

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00:00 - Intro00:56 – Presentación de Antonio02:46 – De ingeniero a invertir en inmuebles05:05 – Primera inversión inmobiliaria08:14 – Cómo crecer rápido en la inversión inmobiliaria11:04 - La relación real con las entidades bancarias12:20 - Método de financiación para escalar15:19 - Por qué eligió Talavera para invertir en inmuebles16:53 - El cambio del mercado inmobiliario desde 202320:24 - Dónde encontrar oportunidades y consejos para los inversores23:27 - Kit del inversor24:01 - Medidas de rentabilidad para decidir si es buena inversión 25:37 – Última inversión de Antonio27:00 – Por qué empezó a a hacer todas las reformas él mismo29:44 – Criterios para hacer una tarea o delegarla30:49 – Por qué crea una empresa de reformas33:48 – Subcontratar gente VS tenerla en plantilla35:45 – Errores al empezar una obra38:07 - Cómo estimar el coste de una reform