Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local - Ep. 128

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En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda.

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00:00 - Intro

04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo"

08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria

09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones

12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid

13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico

19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses

22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo

24:11 - Kit del inversor inmobiliario

24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo

28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles

31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate

34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí?

36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se repa